買房子找房屋仲介

一般人因缺乏足夠的經驗與時間,很難在交易過程中面面俱到,而具有規模的房屋仲介公司因為有專業及經驗豐富的不動產經紀人才再加上許多有效的資訊管道可供運用,使房屋的銷售速度比個人處理更迅速。房屋仲介從委託售屋、促銷活動、尋找買方、達成價格、辦理過戶、完成交易等提供全套的服務,透過公正立場及專人服務,達成買賣房子的目的,以收取固定費率的服務費為酬。

選擇房屋仲介可以從七大文件來看該房屋仲介才有保障。所謂七大文件包括了:
(1)縣市政府頒發的許可證,如公司登記證明或營利事業登記證。
(2)加盟總部的加盟證書。
(3)各縣市同業公會頒發之會員證書。
(4)報酬標準及收取方式。
(5)不動產經紀人證書。
(6)合法經紀業認證標章。
(7)個資法許可函。購屋人需確認仲介業者備齊上述七種文件,才能算得上是合法經營的房屋仲介業者,也才能提供最充分專業的保障。

不論是首購或換屋,愈早開始愈好,畢竟買房子不可能一步到位,設定目標,透過換屋一步步來達成。現在利率低,房貸好貨,根本不必理會市場環境,買到了,就一定會賣掉,只要能買到低於市價的物件,就等著數鈔票,只要透過三、五家房屋仲介販賣,約六個月就能脫手。不動產投資應買在基期低,而不是追逐高價,收益大於房貸利率一倍才進場,價值的對比就是收益率,當收益率已低於市場的放款利率,也就是俗稱的借款利率時,民眾就要謹慎了,因為此時房價已在高檔,此時進場購屋需小心謹慎。